WealthCap Real Estate Management GmbH

Besorgung der mit dem gewöhnlichen Geschäftsbetrieb verbundenen laufenden Geschäfte von Beteiligungs- gesellschaften. Die Geschäftsbesorgung erstreckt sich auf alle Geschäfte und Maßnahmen, die dem Betriebsablauf und dem Zweck der Beteiligungsgesellschaften sowie der zu ihnen gehörenden Immobilien dienen oder nützlich sind; unter anderem Durchführung und Abwicklung aller Geschäftsführungsmaßnahmen im Zusammenhang mit der Errichtung der Fondsobjekte, der Abwicklung etwaiger Grundstückskaufverträge, der Verwaltung und Vermietung der Immobilien. Zu den laufenden Leistungen zählen insbesondere: Einziehung und gegebenenfalls Beitreibung der vereinbarten Mieten einschließlich der vom Mieter übernommenen Betriebskosten sowie Erstellung der Nebenkostenabrechnung gegenüber den Mietern; Abwicklung der laufenden Zahlungen für Hausgebühren, Wassergeld, Versicherungsprämien, Grundsteuer etc. zu Lasten der Beteiligungsgesellschaften; Abschluß und Unterhaltung der Objektversicherungen, insbesondere für die Risiken Feuer, Leitungswasser, Sturm, Mietverlust und Grundstückseigentümerhaftpflicht zu Lasten der Beteiligungsgesellschaften, Instandsetzung und Instandhaltung der Objekte sowie Durchführung von Umbaumaßnahmen, soweit diese den Beteiligungsgesellschaften obliegen, durch Vergabe von Aufträgen an Fachfirmen sowie nach Maßgabe der HOAI Beauftragung von Architekten, Fachingenieuren und Sachverständigen, Kontrolle der von Mietern übernommenenen Instandhaltungs- und Instandsetzungsverpflichtungen, Überwachung der Einhaltung von Verkehrssicherungspflichten und sonstigen die betreuten Objekte betreffenden gesetzlichen Bestimmungen und behördlichen Vorschriften, insbesondere der Unfallverhütungsvorschriften, soweit diese Pflichten die Beteiligungsgesellschaften treffen; Wahrnehmung der Interessen der Beteiligungsgesellschaften im Rahmen von Wohnungs- und Teileigentümergemeinschaften; Führung des Rechnungswesens für die Konzernunternehmen der H.F.S. Hypo-Fondsbeteiligungen für Sachwerte GmbH, München; Planung und Durchführung sämtlicher Maßnahmen im Zusammenhang mit der Betreuung und Information der Kommanditisten und Treugeber in Abstimmung mit dem Treuhandkommanditisten; Vorbereitung und Durchführung der Gesellschafterversammlung, Unterrichtung des Beirates und der Komplementäre sowie Erstellung des jährlichen Geschäftsberichtes der Beteiligungsgesellschaften in Abstimmung mit den Komplementären und dem Treuhandkommanditisten; Führung des Rechnungswesens der Beteiligungsgesellschaften, insbesondere Verbuchung der Geschäftsvorfälle Überwachung und Einziehung der Einzahlungen auf die Kommanditeinlagen; Mitwirkung bei der Erstellung der Jahresabschlüsse.