M30 Baugenossenschaft zur Förderung des mietfreien Wohnens eG

1. Der Zweck der Genossenschaft ist die Förderung der sozialen, ökologischen oder kulturellen Belange ihrer Mitglieder und die Unterstützung ihrer diesbezüglichen gemeinsamen wirtschaftlichen Aktivitäten. Die Ausdehnung der Geschäftstätigkeit der Genossenschaft auch auf Nichtmitglieder ist zugelassen. 2. Gegenstand des Unternehmens ist das Schaffen und die Förderung sozialer, gerechter und zukunftsfähiger Lebensbedingungen für die gesamte Lebensspanne von Kindheit bis Alter sowie die Förderung des Zusammenlebens aller Generationen. Dies istbesondere durch a) die Entwicklung, die Umsetzung und den Betrieb innovativer und zukunftsträchtiger Wohnformen und Quartiere; b) den Bau und Betrib von Wohn- und Gewerbeflächen zur guten Wohnungsversorgung und zur Stärkung des genossenschaftlichen Wohnens. Dies beinhaltet ausdrücklich die Schaffung von Wohnraum mit dem langfristigen Recht des mietfreien Wohnens nach 30 bis 35 Jahren Mitgliedschaft, um den sozialen Frieden zu wahren und unsere freiheitliche, demokratische Staatsform zu fördern. Die laufenden Kosten für Vewaltung, Instandhaltungsrücklagen, Wassser- u. Energieversorgung sind weiter vom ordentlichen Mitglied zu entrichten. c) eine dauerhafte, püreisgünstige, sichere, sozial integrierte Wohnraumversorgung, die unter Beachtung der Wirtschaftlichkeit und Sozialverträglichkeit zukunftsfähigen ökologischen und städtebautauglichen Anforderungen gerecht wird; d) Beratung und aktive Unterstützung von Unternehmen, öffentlichen Einrichtigungen sowie Privatpersonen in sämtlichen Belangen des Wohnens, insbesondere des genossenschaftlichen Wohnens. 3. Dabei ist die Genossenschaft hauptsächlich in folgenden Bereichen wirtschaftlich tätig: a) Erwerb und -soweit erforderlich- baureife Eintwicklung von Grundstücke. b) Errichtung von Gebäuden mit Nutzungsschwerpunkt Wohnen c) Umnutzung und Umbau von Nichtwohngebäuden in Wohngebäude d) Erwerb von neu errichteten und bestehenden Wohnbauten e) Modernisierung und Instandsetzung von Bestandswohngebäuden, f) Bewirtschaftung der im eigenen Bestand befindlichen Immobilien g) Beschaffung und wirtschaftliche Vewendung von Finanzierungsmitteln Für alle hier aufgeführten Punkte, können auch externe Dienstleister beauftragt werden. 4. Zur Schaffung, zum Erhalt und zur Weiterentwicklung sozial orientierter Quartiere und lebendiger Nachbarschaften an den Standorten ihrer Wohnimmobilien kann die Genossenschaft auch Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Räume für Gewerbetreibende, soziale, ökologische, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen entwickeln, erwerben und bewirtschaften oder bewirtschaften lassen. 5. Die Genossenschaft unterstützt Gruppen bei der Realisierung von gemeinschaftlichen Wohnprojekten, die innerhalb der Genossenschaft oder in eigenen, vorrangig genossenschaftlichen Strukturen durchgeführt werden. 6. Die Genossenshcaft unterstützt ihre Mitglieder bei der gemeinschaftlichen Umsetzung sozialer und ökologischer Maßnahmen. 7. Die errichteten oder erworbenen Immobilien sollen grundsätzlich dauerhaft im Eigentum der Genossenschaft verbleiben und dadurch auf Dauer jeder spekulativen Verwendung entzogen sein. Ausnahme bilden anteilige Verkäufe von Wohneinheiten zur Sicherstellung der Umsetzbarkeit neuer Projekte. 8. Die Genossenschaft ist Social Business. Ihre Zweckbestimmung ist demnach auf die Lösung wichtiger sozialer und gesellschaftlicher Probleme ausgerichtet. Bei Social Business verzichten die Kapitalgeber auf spekulative Gewinne. Stattdessen werden Gewinne der Genossenschaft für die weitere Veräußerung des genossenschaftlichen Wohnraums genutzt.