timmo GmbH

Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen und Vermittlung von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume gemäß § 34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO, insbesondere von Anlageimmobilien für Kapitalanleger; vermittlungsbegleitende Beratung von Kapitalanlegern und Immobilienanbietern in Fragen der Immobilienauswahl, Markteinschätzung und Transaktionsabwicklung, ohne Erbringung von erlaubnispflichtigen Finanz- oder Anlageberatungsleistungen im Sinne des § 34f GewO oder des KWG; Entwicklung, Erwerb, Betrieb und Vermarktung eigener digitaler Plattformen, Tools und Softwareanwendungen für die Immobilienwirtschaft sowie damit verbundene digitale Dienstleistungen; - alle mit den vorstehenden Tätigkeiten unmittelbar oder mittelbar zusammenhängenden Geschäfte. Die Gesellschaft ist berechtigt, Softwareentwicklung, Wartung, Weiterentwicklung sowie Marketing- und Vertriebsleistungen an externe Dienstleister im In- und Ausland, einschließlich verbundener Unternehmen, zu vergeben. Sämtliche Arbeitsergebnisse und Werke, die von Dienstleistern im Auftrag der Gesellschaft erstellt werden, einschließlich Software, Quellcode, Designs und Konzepten, gehen mit Vergütung in das ausschließliche Eigentum der Gesellschaft über. Die Gesellschaft stellt sicher, dass ihr die hierfür erforderlichen Nutzungs-, Verwertungs- und Übertragungsrechte zeitlich, räumlich und inhaltlich uneingeschränkt eingeräumt werden. Die Gesellschaft ist ferner berechtigt, Marken, Domains, Software und sonstige immaterielle Vermögenswerte des Gesellschafters oder verbundener Unternehmen auf Grundlage gesonderter Vereinbarungen zu nutzen oder von diesen zu übernehmen. Ausschluss erlaubnispflichtiger Beratung; Die Gesellschaft erbringt keine Rechtsberatung, Steuerberatung, Anlageberatung oder Finanzierungsberatung. Auf der Plattform und in der Geschäftskommunikation der Gesellschaft dargestellte Wirtschaftlichkeitsberechnungen, einschließlich Wertentwicklungs-, Mietentwicklungs-, Darlehens-, Tilgungs-, Cashflow-, Brutto- und Nettorendite-, Eigenkapitalrentabilitäts- und Bonitätsindikationen, steuerliche Modellannahmen wie Grenzsteuersatz, Solidaritätszuschlag, Abschreibungen und Steuerersparnisrechnungen sowie KI-gestützte Optimierungsvorschläge stellen ausschließlich unverbindliche, allgemeine Modellrechnungen auf Basis vom Nutzer oder Anbieter mitgeteilter oder von der Gesellschaft angenommener Eingangsparameter dar. Sie ersetzen keine individuelle Beratung durch Steuerberater, Rechtsanwälte, Finanzierungsvermittler, Bonitätsprüfer oder sonstige zuständige Berufsträger. Finanzierungsindikationen stellen keine Finanzierungsvermittlung oder Finanzierungszusage dar, sofern hierfür keine gesonderte Erlaubnis oder Kooperation mit einem entsprechend zugelassenen Partner besteht.